2 Terrenos/Lotes à Venda em Alto, Piracicaba, SP

Um Terreno Raro e Exclusivo no Bairro Alto, Piracicaba Apresentamos um ativo imobiliário de altíssimo valor, com potencial de valorização exponencial em uma das regiões mais desejadas da cidade. Piracicaba vive um momento de notável expansão econômica, impulsionada pelo seu polo industrial sólido, pelo agronegócio de ponta e por um setor de serviços em constante crescimento. Nesse cenário, esta área de 1.100m² no tradicional Bairro Alto, se revela como uma oportunidade única, de raríssima disponibilidade, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente. O terreno está situado em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da cidade, reunindo infraestrutura urbana completa: redes de água tratada, esgoto, energia elétrica de alta capacidade, iluminação pública moderna, pavimentação de qualidade e acesso a fibra óptica de ultravelocidade. Sua localização estratégica assegura proximidade com a Av. Independência, escolas de excelência, hospitais renomados como a Santa Casa, centros comerciais e uma ampla oferta gastronômica e de lazer. Além disso, apresenta grande fluxo de veículos e pedestres, oferecendo visibilidade privilegiada e reforçando o potencial para empreendimentos de referência. O zoneamento de uso misto (ZM) é um diferencial decisivo: ele confere flexibilidade urbanística incomparável, permitindo a criação de empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços em perfeita harmonia. Essa versatilidade amplia a rentabilidade, diversifica as fontes de receita e garante maior resiliência frente às dinâmicas do mercado. ✨ Possibilidades de Desenvolvimento: Clínica ou Centro Médico/Odontológico de Excelência: complexo moderno para diversas especialidades, com alta demanda garantida. Edifício Residencial Boutique: unidades exclusivas, arquitetura contemporânea, acabamentos de luxo e áreas de lazer completas. Edifício Comercial Premium (Corporate Offices): escritórios modernos com infraestrutura tecnológica avançada, perfeitos para empresas e profissionais liberais. Centro Gastronômico e de Serviços: restaurantes, cafeterias, empórios gourmet e serviços premium, criando um destino de referência. Projeto de Uso Misto Integrado: lojas e serviços no térreo, apartamentos ou escritórios nos andares superiores, formando um ecossistema completo. Residência de Luxo Excepcional: mansão urbana com design diferenciado, jardins, piscina e tecnologia de automação. 📞 Não deixe essa oportunidade escapar. Este não é apenas um terreno: é um ativo estratégico que combina localização privilegiada, dimensão ideal, flexibilidade de uso e histórico de valorização robusta. Invista com inteligência, garanta um retorno seguro e deixe um legado em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Agende sua consulta e transforme este endereço em seu próximo grande empreendimento.

No coraçãodo Bairro Alto, uma localização que dispensa apresentações, revelo um terreno comercial de 792m² completamente planos, com visibilidade incomparável e potencial de desenvolvimento ilimitado. Este não é apenas um terreno; é o palco perfeito para posicionar sua marca em um dos endereços mais cobiçados e estratégicos de Piracicaba, garantindo não apenas destaque imediato, mas um retorno sobre o investimento verdadeiramente excepcional e duradouro. O que realmente eleva este imóvel a um patamar superior são suas frentes de destaque, com impressionantes 30,50 metros de testada na via principal. Esta configuração arquitetônica, extremamente rara e valorizada, oferece uma liberdade e flexibilidade sem precedentes para conceber projetos modernos e arrojados. Imagine a otimização de acessos para clientes e fornecedores, e uma exposição de marca maximizada em ângulos distintos, tudo convergindo para um maior fluxo de clientes, reconhecimento de marca e, consequentemente, lucratividade exponencial. Para sua conveniência imediata, uma edificação de 50m² já existente no local oferece suporte instantâneo, podendo servir como escritório de vendas, showroom provisório ou base operacional durante a fase de planejamento. Este terreno é a plataforma ideal para uma vasta gama de segmentos de alto potencial, que buscam escala e projeção. Perfeito para academias de grande porte, grandes lojas de varejo, distribuidores e atacadistas, clínicas médicas e odontológicas de alta complexidade, laboratórios de análises, centros de serviços automotivos ou de estética, agências bancárias, escritórios corporativos premium e até mesmo restaurantes com conceito fine dining. Cada um desses negócios encontrará aqui o espaço, a visibilidade e a infraestrutura para um crescimento robusto e sustentável. O Bairro Alto é, por excelência, sinônimo de valorização contínua, tradição e um público consumidor de alto poder aquisitivo. A proximidade com pontos de referência como o supermercado Pão de Açúcar, o Estádio Barão da Serra Negra e a movimentada Avenida Independência, um dos eixos comerciais mais importantes da cidade, assegura um fluxo constante e elevado de pessoas e veículos. É, sem dúvida, o destino preferido de investidores e empreendedores que buscam não apenas um local, mas um ecossistema de sucesso e um futuro próspero. Esta é a sua chance inadiável de fazer um movimento estratégico e decisivo no mercado imobiliário de Piracicaba, garantindo um ativo de valor inestimável. Não deixe escapar esta joia rara, uma oportunidade que se apresenta poucas vezes na vida! Entre em contato comigo, hoje mesmo para agendarmos uma visita exclusiva e aprofundarmos nas possibilidades ilimitadas que este endereço inigualável reserva para o futuro brilhante do seu negócio!