Terreno/Lote à Venda com 1101m² por R$ 1.000.000 Alto, Piracicaba-SP

Um Terreno Raro e Exclusivo no Bairro Alto, Piracicaba

Apresentamos um ativo imobiliário de altíssimo valor, com potencial de valorização exponencial em uma das regiões mais desejadas da cidade. Piracicaba vive um momento de notável expansão econômica, impulsionada pelo seu polo industrial sólido, pelo agronegócio de ponta e por um setor de serviços em constante crescimento. Nesse cenário, esta área de 1.100m² no tradicional Bairro Alto, se revela como uma oportunidade única, de raríssima disponibilidade, ideal para quem busca segurança patrimonial e retorno consistente.

O terreno está situado em um dos bairros mais tradicionais e consolidados da cidade, reunindo infraestrutura urbana completa: redes de água tratada, esgoto, energia elétrica de alta capacidade, iluminação pública moderna, pavimentação de qualidade e acesso a fibra óptica de ultravelocidade. Sua localização estratégica assegura proximidade com a Av. Independência, escolas de excelência, hospitais renomados como a Santa Casa, centros comerciais e uma ampla oferta gastronômica e de lazer. Além disso, apresenta grande fluxo de veículos e pedestres, oferecendo visibilidade privilegiada e reforçando o potencial para empreendimentos de referência.

O zoneamento de uso misto (ZM) é um diferencial decisivo: ele confere flexibilidade urbanística incomparável, permitindo a criação de empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços em perfeita harmonia. Essa versatilidade amplia a rentabilidade, diversifica as fontes de receita e garante maior resiliência frente às dinâmicas do mercado.

✨ Possibilidades de Desenvolvimento:

Clínica ou Centro Médico/Odontológico de Excelência: complexo moderno para diversas especialidades, com alta demanda garantida.

Edifício Residencial Boutique: unidades exclusivas, arquitetura contemporânea, acabamentos de luxo e áreas de lazer completas.

Edifício Comercial Premium (Corporate Offices): escritórios modernos com infraestrutura tecnológica avançada, perfeitos para empresas e profissionais liberais.

Centro Gastronômico e de Serviços: restaurantes, cafeterias, empórios gourmet e serviços premium, criando um destino de referência.

Projeto de Uso Misto Integrado: lojas e serviços no térreo, apartamentos ou escritórios nos andares superiores, formando um ecossistema completo.

Residência de Luxo Excepcional: mansão urbana com design diferenciado, jardins, piscina e tecnologia de automação.

📞 Não deixe essa oportunidade escapar.
Este não é apenas um terreno: é um ativo estratégico que combina localização privilegiada, dimensão ideal, flexibilidade de uso e histórico de valorização robusta. Invista com inteligência, garanta um retorno seguro e deixe um legado em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

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